project Bouwprogramma
SCHAAL | Gebied – Gebouw – Infra
FASE | Initiatie – Ontwerp – Bouw – Gebruik – Borging – Hergebruik
INHOUD | Organiseren – Financieren – Uitvoeren
De duurzame en circulaire ambities van de gemeente Haarlem zijn hoog. Zo heeft de gemeente Haarlem de ambitie om in 2030 klimaatneutraal te zijn. Om dit te behalen, moeten we duurzaam gaan wonen, werken en leven. Op dit moment staan meerdere bouw- en sloopprojecten op de agenda van de gemeente Haarlem, zoals de verkoop van het pand Koningstein en het Spaarne Gasthuis. De wens van de gemeente is deze en andere projecten in de toekomst zo circulair mogelijk te verwerken.
De gemeente gaat de locatie Koningstein herontwikkelen. Het huidige gebouw wordt gesloopt en er komen nieuwe woningen. De wijkraad heeft in 2015/2016 een conceptplan voor deze woningbouw opgesteld. Er komen maximaal 18 woningen rondom een binnentuin. In de panden aan het Spaarne is op de begane grond naast wonen ook een aantal andere functies mogelijk zoals dienstverlening.
Wat was de initiële vraag aan C-creators?
De gemeente was op zoek naar een methode hoe een circulair sloopproces kan worden ingericht. Daarbij werden vragen behandelt over de scope van de sloop - Wat wordt gesloopt, wat gedemonteerd, wat hergebruikt, maar ook hoe je de bijbehorende contracten moet inrichten voor circulaire sloop?
Wat was onze oplossing/suggestie?
Het antwoord op de vraag is 2-ledig. Eerst werden mogelijke ambities voor de opgave geschetst en later vastgelegd. Vervolgens werden deze vertaald naar concrete handvatten voor een contract met een slopende partij
• Via deskresearch werden de ambities van de gemeente Haarlem in het algemeen en van het woningbouwproject in het bijzonder geschetst. Hieruit werden concrete doelen voor de sloopopgave geformuleerd.
• In een workshop werden met behulp van een jurist deze doelen vertaald naar contractuele randvoorwaarden. De uitkomsten werden ten slotte samengevat in een rapport met richtinggevende tips en no-brainers die je direct in je sloopcontract kunt opnemen
Met wie werkten we samen?
• Gemeente Haarlem
• AT Lawyers
Wat zijn de belangrijkste uitkomsten geweest en waar lagen de grootste knelpunten?
Een methode voor het opstellen van een circulair sloopcontract – hoe pak ik het aan:
• Leg een Case-study aan en bepaal gemeentelijk beleid voor sloopopgaves
• Formuleer ambities & doelstellingen voor circulaire sloop
• Koppel KPI’s aan de ambities
• Zorg voor een vertaalslag naar de specifieke opgave
• Neem de tijd voor de inventarisatiefase en maak een oogstlijst
• Integreer Wet- en regelgeving en maak gebruik van de mogelijkheden van de nieuwe omgevingswet
• Maak gebruik van Certificering (BREEAM sloop)
• Maak gebruik van een markconsultatie voorafgaand aan de uitvraag
• Een reeks No-brainers die je direct in het sloopcontract op kunt nemen.
Hoe lang heeft het project gelopen?
Het project heeft ca 3 maanden geduurd
Hoe gaat het nu verder met het project?
- De adviesen zijn opgenomen in een circulair sloopcontract
- Het project is aanbesteed en inmiddels is de circulaire sloop gestart, zie het hierbij gevoegde krantenbericht.
weet jij een mooi circulair initiatief? laat het ons weten!
Wij maken gebruik van cookies voor het optimaal functioneren van onze website. Zo kunnen we het gebruik van onze website analyseren en optimaliseren en hebben we de mogelijkheid om te adverteren. Klik op ‘Accepteren’ om toestemming te geven voor het plaatsen van cookies. Wilt u inzicht in welke cookies er worden geplaatst? Klik dan op instellingen om de cookie-instelling te wijzigen. Meer informatie over cookies leest u in onze cookieverklaring.
Een cookie is een klein bestandje met code die op de harde schijf van uw computer wordt opgeslagen. In dit bestandje wordt informatie opgeslagen die ervoor zorgt dat voorkeursinstellingen worden herkend bij een volgend bezoek aan onze website. Zo kunt u makkelijker navigeren op onze website en wordt het voor ons mogelijk om bezoekersgedrag te analyseren. Dit draagt bij aan de functionaliteit van onze website.
Meer informatie over onze cookies leest u in onze cookieverklaring. Via de instellingen hieronder geeft u aan welke cookies u wilt accepteren. Het niet accepteren van cookies heeft invloed op de functionaliteit van onze website.