Vraag C-creators
De gemeente Lelystad heeft het Convenant Toekomstbestendig Bouwen ondertekend om duurzaamheid integraal onderdeel te maken van de woningbouwopgave. Echter, de financiële en maatschappelijke impact van het convenant was voor de gemeente onbekend. Daarom heeft Lelystad aan Metabolic, Alba Concepts en C-creators gevraagd om inzicht te bieden in:
- De bestaande ambities binnen Lelystad voor de zes thema’s uit het convenant.
- De financiële consequenties van de thema’s ‘Energie’ en ‘Circulariteit’.
- De maatschappelijke baten van alle zes thema’s uit het convenant.
Aanpak
Samen met Metabolic en Alba Concepts heeft C-creators een grondige analyse uitgevoerd:
- Inschatting bestaande ambities: Op basis van beleidsdocumenten is een ambitieweb opgesteld dat de duurzaamheidsambities van Lelystad in kaart bracht.
- Financiële businesscase: Drie casussen – De Veste, een schoolgebouw en De Warande – zijn doorgerekend op financiële haalbaarheid, inclusief bouwkosten, investeringen en verwachte opbrengsten.
- Maatschappelijke baten: Onderzoek naar bredere baten zoals energiebesparing, gezondheidseffecten en biodiversiteit. Daarnaast zijn koppelkansen geïdentificeerd om maatregelen te combineren voor optimale resultaten.
Resultaat
De analyse toont dat Lelystad sterke ambities heeft op natuurinclusiviteit en klimaatadaptatie, maar dat niet alle duurzaamheidsdoelen direct haalbaar zijn zonder extra investeringen. De financiële consequenties variëren per project en ambitie, waarbij hogere duurzaamheidsniveaus leiden tot hogere initiële kosten maar ook tot aanzienlijke maatschappelijke baten. Aanbevolen wordt om het convenant vroegtijdig en integraal mee te nemen in gebiedsontwikkelingen, koppelkansen te benutten en te werken met een Total Cost of Ownership-benadering.
Uitdagingen
Samenwerking
Dit project is tot stand gekomen door een samenwerking tussen de gemeente Lelystad, Metabolic, Alba Concepts en C-creators. Wij danken de gemeente Lelystad, het Rijksvastgoedbedrijf en de provincie Flevoland voor hun steun en financiering.
